T3 Gondomar Venda

Área: 143 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Excelente oportunidade para adquirir este andar moradia T3 com uma área de 199 metros quadrados, localizada em São Pedro da Cova, Gondomar, distrito do Porto.

 Imóvel com boas acessibilidades e próximo de pontos de comércio, serviços e escolas. 

- 220m do Bicafé;
- 550m da Escola Profissional de Gondomar;
- 700m da Unidade de Saúde Familiar de São Pedro da Cova;
- 1.1km das Psicinas Municais de São Pedro da Cova;
- 750m do Parque Urbano de São Pedro da Cova.


Condomínio apenas com dois andares moradias, entrada exterior comum, mas constituída com:

-Persianas elétricas;
- 4 casas de banho, sendo um deles suite;
- Cabine de Hidromassagem_
- Roupeiros embutidos nos corredores e nos respetivos quartos;
- Lareira com recuperador de calor;
-Terraço;
- aquecimento central;
-Arrumos;
- Sótão.
- garagem individual privativa

Fração tem 4 pisos: Cave: Garagem; R/C + Andar + aproveitamento de sótão: Habitação.

Área: 123.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Apartamento T3 em construção
Arquitectura contemporânea, acabamentos de qualidade com uma fantástica distribuição das áreas. Localizado numa zona residencial , próximo de comércio, serviços, Centro de Saúde, Escolas e transportes STCP .
CARACTERISTICAS RELEVANTES
? Isolamento Acústico
? Tectos Falsos em todo o apartamento
? Sancas de luz indireta e Projetores de Led
? Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
? Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme
? Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada
? Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
? Estores Elétricos
? Sistema de Aspiração Central
? Ar Condicionado (quartos e sala) COZINHA
? Moveis em MDF Hidrofogo Lacado Creme
? Balcões em Silestone
? Pavimento em grés porcelânico retificado
? Parede Pintada
? Eletrodoméstico da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side da marca Beko ou Frigorifico Americano equivalente
? Torneira Misturadora preta
? Tanque/Armário na Lavandaria CASAS DE BANHO
? Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
? Projetores de Led e Luzes Indiretas
? Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
? Louças Sanitárias suspensas
? Torneiras pretas
? Resguardos de Base de Chuveiro
? Suite equipada com Chuveiro de Parede e de mão ZONA EXTERIOR
? Paneis Solares para aquecimento de águas
? Fachada em Cappoto e outro material ainda a definir
? Isolamento Térmico pelo exterior
? Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
? Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
? Ecopontos no Interior e Exterior das Habitações
? Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Área: 203 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Condomínio Fechado "Villas Premium" em Gondomar

Conclusão prevista para o 1º Semestre de 2024

Disponiveis 1 Villa com 3 frentes e várias com 2 frentes
Disposição solar Nascente/Poente
O condomínio tem Piscina, Campo de Jogos, Parque Infantil e amplas zonas de jardim

Moradias com R/C, 1º e 2º Piso, todas com jardim privativo, terraços e varandas

CARACTERISTICAS RELEVANTES
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico;
Portas e Janelas com vidro Duplo;
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior;
Grandes Vãos Envidraçados;
Divisórias Interiores em Gesso Projetado;
Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água;
Pré-instalação de painéis solares AQS;
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem;
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem;
Luz indireta na Sala e Quartos;
Recuperador de Calor na Sala;
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão;
Instalação de Alarme;
Instalação de Ar Condicionado;
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira lacado a Branco;
Armário Closet;
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos;
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira;
Sistema de Aspiração Central;
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior;
Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2;  Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1;

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com despenseiro;
Balcão em Silestone;
Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente;
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis;
Pavimento em grés porcelânico;
Paredes Pintadas com tinta lavável;

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado;
Projetores de led embutidos;
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante;
Louças Sanitárias suspensas;
Resguardos de Base de Chuveiro;
Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche;

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto;
Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
Portas e Janelas com Vidro Duplo;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 252 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Cinco moradias em banda, novas, em S. Pedro da Cova - Gondomar
Lotes 11 a 15 - Preços entre € 370.000 e € 395.000

Conclusão da obra prevista para o 2º trimestre de 2024.

Moradias V3 com uma suite e dois quartos; 

Localização excelente, central e ao mesmo tempo em zona muito tranquila; Inseridas em lotes com 162,4 m2, as moradias têm 3 pisos com 84 m2 por piso, totalizando uns generosos 252 m2 de área construida e 78 m2 de área exterior;
No Piso -1 encontramos a garagem para 2 carros, o arrumo, uma área técnica e de lavandaria e uma sala multi-usos;
No Piso 0 temos a entrada, uma casa de banho de serviço, a sala de estar, sala de jantar e cozinha num magnifico "open space" e o acesso ao jardim nas traseiras;
No Piso 1 encontramos a suite com varanda e closet voltada a Nascente/Sul, os dois quartos voltados a Poente/Norte e ambos com acesso a varanda e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos;

O aquecimento das águas é por painel solar com um esquentador de apoio e o aquecimento ambiente é por ar condicionado;

Algumas características técnicas importantes:
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico;
Portas e Janelas com vidro Duplo;
Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior;
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave;
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem;
Recuperador de Calor na Sala;
Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos;
Instalação de Alarme;
Sistema de Aspiração Central;
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior;
Louças Sanitárias suspensas;
Suite equipada com Coluna de hidromassagem;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores.

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 159 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Guimarães    Localidade: Souto Santa Maria, Souto São Salvador e Gondomar
Quinta em Souto Santa Maria com 2 pisos, R/c e cave.

R/C:

- Sala;
-2 cozinhas;
-3 quartos;
-3 casas de banho.

Outras características:

- Cave para arrumos;
- Anexo para garagem;
- Terreno Rústico com área total de 15.435 m2, constituído por lameiro, vinha em ramada, eucaliptal e mato.

A habitação localiza-se perto do centro social, jardim de infância, ATL e escola básica e a 10 minutos de carro de Guimarães onde poderá encontrar comércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.

Área: 100 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar, Rio Tinto
T3  NOVO - Rio Tinto (Areosa)

Refª.: 3212

Apartamento inserido em Empreendimento com início de construção prevista para o início do ano de 2024 e previsão de conclusão em 2026.
Composto por 30 apartamentos, com tipologias entre T1, T1+1, T2 e T3, distribuídos num total de 4 pisos, localizado em Rio Tinto, Gondomar, na zona da Areosa.

Edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosas varandas e terraços.

A sua promoção já se encontra em venda e restam atualmente apenas tipologias T2 e T3 (Consulte-nos para verificação de disponibilidades).

A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos.

Proximidades:
* 3 min. Farmácia da Areosa;
* 5 min. Universidade do Porto;
* 5 min. Parque Nascente;
* 7 min. Hospital São João;
* 7 min. Estádio do Dragão;
* 3 a 10 min. Supermercados (Minipreço, Continente; ALDI; LIDL)

**** Imagens meramente ilustrativas

Área: 140 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Magnifico T3 com varanda e terraço panorâmico com mais de 100m2 e varanda com acesso exclusivo.

Com acabamentos premium e linhas contemporâneas, dispõe de áreas generosas e uma excelente exposição solar, destacando-se as varandas e terraços e as vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

Situado no ultimo piso (3ºpiso) do Edifício Douro Garden.

O edifício é composto por rés-do-chão e 3 pisos sendo estes destinados a 3 apartamentos por piso, num total de 12 apartamentos.  

Garagem fechada para dois ou três carros, estacionamentos já com tomadas para carregamento de veículos elétricos.

Todos os apartamentos têm porta de segurança, ar condicionado, cozinha equipada e pavimento em madeira de carvalho maciça. 

Próximo de comércio e serviços e com ótimos acessos rodoviários. A 1 minuto da marginal do Douro e a 2 minutos do Freixo.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia T3, para venda, no distrito do Porto, concelho de Gondomar, freguesia de Rio Tinto.
Junto à Estrada Exterior da Circunvalação (Zona da Areosa), a 100 metros do cruzamento com a Avenida Fernão Magalhães.

Implantada em Lote de Terreno com 240m², conta com 168m² de área bruta privativa + 97m² área bruta dependente, distribuídos em 3 pisos. Conta com duas frentes solares (Norte/Sul), Garagem fechada com capacidade para 1 viatura e acabamentos com uma qualidade incontestável, numa das zonas de maior referencia do distrito do Porto.

A zona é muito bem servida pela proximidade aos principais eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à Ponte do Freixo e à VCI.
Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, faculdades, Polo Universitário Hospital S. João, supermercados (Lidl e Continente), Loja do cidadão do Porto.
Também encontramos um rápido acesso a uma variadíssima oferta de serviços e comércio.

Valências tais como:
- Cozinha equipada com electrodomésticos marca BOSCH (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, microondas e combinado);
- Ar condicionado em todos os cómodo marca LG;
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor marca ROCA (depósito de 300L);
- Pavimento dos pisos superiores (quartos e outros espaços), em soalho de madeira maciça sucupira;
- Pavimento do Rés do Chão em cerâmico de grande formato;
- Casas de banho equipadas com sanitários Jacob Delafon e torneiras Grohe;
- Caixilharia de correr e de abrir cortiso com corte térmico e vidro duplo laminado térmico e acústico;
- Possui água do poço para jardins e outros fins;
- Iluminação em focos LED;
- Blackouts eléctricos;
- Claraboia com luz zenital que permite iluminação natural de todos os espaços da moradia.

Composição do imóvel:

RÉS DO CHÃO:
- Garagem fechada com capacidade para uma viatura;
- Cozinha equipada com electrodomésticos;
- Sala comum com acesso directo ao logradouro;
- Um banho de serviço;
- Logradouro com bancada de apoio a churrasqueira;
- Anexo com lavandaria e sala de tratamento de roupas.

PRIMEIRO PISO:
- Uma suite com dois roupeiros e ampla casa de banho;
- Dois quartos com roupeiro embutido + uma casa de banho completo de apoio aos mesmos.

SEGUNDO PISO:
- Salão amplo;
- Casa de banho completa.

Os serviços e infraestruturas da área envolvente, tornam este imóvel uma oportunidade realmente única.
Zona servida de excelentes acessos, próximo de escolas e serviços essenciais, de zonas de comércio e transportes públicos.

Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade!

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CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 / 939 672 002

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Excelente T3, com lugar de garagem, com terraço de 69.4m2, com 3 WC,  inserido no piso 1 em prédio com elevador.

Este apartamento T3, em construção,  (de linhas modernas e concebido com as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.) tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas em simultâneo não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio proporcionando assim uma grande comodidade no dia a dia.

O empreendimento onde se insere, comporta 30 apartamentos de tipologias T2, T2+1 e T3, distribuídos por 5 pisos, destacando-se pelas suas linhas modernas e pelas suas generosas varandas e terraços.

De salientar:
- TODOS os apartamentos possuem 3 quartos de banho, 1 lugar de garagem e varandas ou terraço.
- Cozinhas equipadas com placa indução, forno multifunções, exaustor, Micro-ondas, Máquina lavar loiça, Máquina lavar roupa, Combinado.

A sua localização tem nas imediações:
- Escolas a 5 minutos (a pé) 
- Estação de Metro de Fânzeres a 5 minutos (de carro)
- Farmácia a 2 minutos (de carro)
- Supermercados a 2 minutos (de carro).

Saiba mais: 221133715

Área: 85 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Andar Moradia T3 C/ Sotão. Box. Terraço. Rio Tinto, (centro). Gondomar.


Moradia nova, pronta a habitar, 3 frentes, garagem fechada p/ 1 carro.

Andar Moradia com 3 quartos. 1 dos quartos tem uma varanda
Toda a casa com luz direta, com um Sotão que poderá funcionar como um quarto grande, escritório ou salão
Cozinha  equipada com eletrodomésticos, placa, forno

Tem 1 wc completo com luz direta
Varanda na frente e outra nas traseiras do andar moradia, localizada num 1º piso.
Andar Moradia está situada  muito perto do Metro, transportes públicos á porta, com comercio variado, desde café, hiper mercados  e a poucos metros do Pingo Doce etc...

Andar Moradia localizada num local com muitos acessos

Com:
-Garagem Box. para 1 carro
- Com focos em toda a casa
- Varandas
- Cozinha equipada
- Aproveitamento de sótão , com bastante luz, tendo uma escada interior de acesso
- Terraço no exterior de acesso á garagem
- Lavandaria
- 3 Frentes 

Se pretende uma habitação que não depende de outros condóminos, onde o sossego e a tranquilidade reine, esta é a habitação ideal .



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